Ahogy látszik az inflációs nyomás enyhülése, és elkezdte vágni a jegybank a kamatfolyosó felső végét, úgy kezdtek a bankok is a hitelkamatokon vagdosni.
Mutasd oda a másik orcádat is!
Az első félévben mást sem halottam a bankoktól, csak hogy céges ügyfelet szeretnének ha közvetítenék.
Nem túlzás azt állítani, hogy napjában kaptam újabb, és újabb ajánlatot, csak hogy XY bankhoz közvetítsek.
Aztán ahogy beköszöntött a július, egyik pillanatról a másikra már csak azt hallottam, hogy „most nagyon jó egyedit tudunk”, meg „ugye van lakossági hitelre ügyfél, akit hozzánk tudnál küldeni?”
És hirtelen senki nem várja a KKV szektort.
Milyen lehetőségeid vannak?
A piac állapotához képest remek. Ráadásul velem nyugodtan nyeregben érezheted magad, a bankokkal folytatott alkudozás folyamán.
A bankok egymást tapossák, és irgalmatlan erős árverseny alakult ki közöttük, hogy a legkedzvezőbb ajánlattal kihez is vigyelek.
A legjobb lakáshitel ajánlat amit a héten ki tudtam adni az egy 10 éves kamatperiódusú használt ingatlanra szóló ajánlat volt 7,14%-os kamattal. Ez a bank jelenleg az utcáról beesve standard árazásban 9% körül ad lakáshitelt vásárlásra ugyan olyan feltételek mellett.
Szabadfelhasználású jelzáloghitelben ugyan úgy 10 éves kamatperiódusra pedig 8,1%-os kamatot kaptam.
Fontos, hogy mind a két esetben különleges feltételek nélkül adták meg ezeket a számokat.
Hogyan is néz ez ki a számok nyelvén?
Nagyjából két hónappal ezelőtt, még simán röpködtek akár a 10% feletti kamatok is. Ami ez alatt volt, annak már örülni lehetett.
Ma hetente kapok leveleket, kamatcsökkenésről, egyedi árazásról, és kiemelt partneri kedvezményekről.
És akkor mutatom mi a különbség egy 20 éves futamidejű, 30milliós hitelösszeg esetében :
7,14%-os kamat mellett a 30 millió hitel törlesztő részlete – 313 489 Ft
Míg ugyan ez 9%-os kamat mellett: 360 920 Ft
Vagyis a teljes futamidő alatt – feltételezve hogy végig fizeted a 240 hónapot, és a 10 évben nem változik a kamatkörnyezet- több mint 11.383.000 Ft marad a zsebedben a segítségemmel!
Sietni, vagy kivárni?
És akkor jöjjön egy újabb milliókat érő kérdés!
Mondom mit várok az év hátralévő részében, és mi is a válaszom a fenti kérdésre.
Ahogy a gazdaság rendeződik, és az inflációs nyomás csökken, a bankok idén még több hullámban csökkenthetnek kamatot.
Szinte egészen biztos vagyok benne, hogy idén a legjobb ajánlatok akár a 6,5%-os kamat szint alá is benézhetnek.
Vagyis ha nem sürgős elvileg megérheti kicsit kivárni.
De! És ez egy hatalmas DE!
Ahogy csökkennek a kamatok, várhatóan erősödni fog a kereslet.
Amit még az idén meg fog fejelni a későn ébredő CSOK, és babaváró ( klikk az okokért) igénylők növekvő tábora, ami tovább gerjesztheti az eladó ingatlanok árának emelkedését.
Így aztán könnyen lehet, hogy aki kivár egy kisebb kamatcsökkenésen elérhető nyereséget, az elveszítheti az ingatlanpiacon várható alku pozíció hiánya miatt.
És még egy kis adalék!
Mióta is vársz, hogy bedőljön a lakáspiac?
Mióta halogatod a vásárlást?
Azóta mennyivel is lett drágább/ vagy kellett lejjebb engedned az elvárásaid a célingatlannal kapcsolatban?
Szóval a rövid válaszom, hogy NE VÁRJ!
Keress meg, készítsünk egy tervet, hogyan tudok segíteni a céljaidat elérni.
Hidd el, számtalan lehetőség van a repertoáromban.
Kamatoztatnád a pénzed?
Akár SZOCHO mentesen is!
Molnár András
Pénzügyi szakértő
Email: hello@okosdontes.hu
Telefon: 06-30-812-8267
Többet szeretnél tudni?
Keress minket elérhetőségeinken!
Vagy használd a lenti űrlapot, hogy egy okos döntést hozhass!
Keress meg minket, és megmutatjuk, hogy mindig van választásod!
Jelen weboldal tartalma, és a hozzá tartozó valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű, és nem minősül biztosítási termék, befektetési tanácsadás, vagy pénzügyi szolgáltatás ajánlattételnek! Ezen információkat és adatokat az Okos döntés üzemeltetői megfelelő gondosság mellett rendszeres időközönként felülvizsgálja, és frissíti. A köztes időben azonban az adatok, és információk elavulttá válhatnak, így azok idegenszerűségéért, teljességéért, esetleges pontatlanságáért felelősséget nem vállalunk. Kérjük, hogy mielőtt a honlapunkon olvasott információk alapján üzleti döntést hozna, feltétlenül lépjen kapcsolatba velünk. Az Okos döntés fenntartja magának a jogot, hogy a jelen honlapon található információkat bármikor előzetes értesítés nélkül módosítsa.