2025 szeptemberben várható az indulása, az Otthon Start Programnak .
Az új államilag kamat támogatott termék egy végig fix, 3%-os lakáshitel, kizárólag első lakásvásárlásra.
Mindenhol, mindenkinek – Megemelt hitelösszeggel!
Kérj személyre szabott hitelajánlatot!
Főbb kondíciók
Kamat: végig fix 3%
Hitelösszeg: max. 50 millió Ft
Futamidő: max. 25 év
Ingatlan vételára: lakás esetén legfeljebb 100 millió Ft és maximum 150 millió Ft lakóház esetén,
Négyzetméter ár: maximum. 1,5 M Ft
Kell legalább 2 éves TB-jogviszony
Első lakásra vonatkozik – nem használható telekvásárlásra, meglévő hitel kiváltására
Önerőigény: akár 10% is elég lehet, különösen energiatakarékos ingatlanoknál vagy első lakásnál 41 év alatt
- az 50%-os tulajdonrésszel rendelkezők még első lakásvásárlónak minősülhetnek!
Nincs család- vagy gyermekvállalási elvárás, sem életkori korlát – laza, de szigorú alapfeltételek mellett bárki igényelheti, aki megfelel a TB-nek és a tulajdoni szabályoknak.
Közös igénylés háztartáson belül: házaspárok is élhetnek a lehetőséggel, akár közös tulajdonszerzéssel, ami fontos lehet többgenerációs vagy vagyonmegosztási helyzetben.
A legfontosabb feltételek gyorsan
| Kritérium | Részletek |
|---|---|
| Maximális hitelösszeg | 50 000 000 Ft |
| Kamat | Fix 3% / év |
| Futamidő | Max. 25 év |
| Önerő | Minimum 10% |
| Max. négyzetméterár | 1 500 000 Ft/m² |
| Jogosultak | Első lakást vásárlók, bizonyos kivételekkel |
| Lakás értékhatár | max. 100 M Ft (lakás), 150 M Ft (családi ház) |
Nézzük jogosultság szerint
Nem számít kizáró tényezőnek:
- 15 millió forint alatti – elmondás szerint csekély értékű- ingatlan tulajdon
- 10 évnél régebben értékesített ingatlan
- örökléssel szerzett 50 százalékos tulajdon
💸 Jelentős havi megtakarítás
Ha most piaci kamaton (kb. 6,5%) veszel fel hitelt, egy 50 M Ft-os, 25 éves konstrukció törlesztője havi ~337 600 Ft körül lenne. Az Otthon Start-al viszont csak ~237 100 Ft – több mint 100 ezer Ft havonta marad a zsebedben .
25 év alatt ez több mint 30 millió Ft megtakarítás – nem vicc.
🏠 Többet kapsz kevesebbért
200 ezer Ft törlesztőkeret mellett piaci hitelnél kb. 29,6 M Ft jár, ugyanennyi Otthon Start-tal már 42,1 M Ft – ez +42% hitelkeret körülbelül.
Kinek szól?
Jogosult az a magyar állampolgár vagy Magyarországon jogszerűen tartózkodó személy, aki:
a kérelem benyújtásakor és az azt megelőző 10 évben nem rendelkezett lakástulajdonnal, vagy
legfeljebb egy 50%-os arányú tulajdonrésze volt, vagy
legfeljebb 15 millió Ft értékű lakástulajdona volt (elidegenített vagy haszonélvezettel terhelt)
További feltételek:
Büntetlen előélet
Köztartozás-mentesség
2 év társadalombiztosítási jogviszony (vagy nappali tagozatos tanulmány, vagy külföldi munkaviszony igazolással)
Mire vehető igénybe?
Az Otthon Start kizárólag első lakás megszerzésére szolgál. Két célra lehet felhasználni:
Lakás vagy ház vásárlása (használt vagy új)
Új építésű lakás vagy ház építése
Az otthonnak lakhatásra alkalmasnak kell lennie – ezt a bank szemlével, indokolt esetben építésügyi szakértői véleménnyel ellenőrzi.
Mire nem vehető fel?
Második vagy többedik ingatlanra
1,5 millió Ft/m² négyzetméterár feletti ingatlanra
Olyan új lakásra, amit nem természetes személy vásárol először
Ha 3 éven belül már kaptál vissza nem térítendő lakástámogatást és azt vissza kellett fizetned
A hitel részletei
Előtörlesztés díja: max. 1%
Maximális vételár eltérés: 20%-kal térhet el az értékbecsléstől
A hitelt egy alkalommal lehet igénybe venni (akkor is, ha már visszafizetted)
Jelzálogjog kerül bejegyzésre az állam javára 5 évre
Lakásbiztosítás kötelező a futamidő alatt
Milyen dokumentumok szükségesek?
Erkölcsi bizonyítvány
Adásvételi szerződés vagy építési engedély
TB jogviszony igazolás
Adóigazolás, köztartozás-mentesség
Nyilatkozatok a közeli hozzátartozói viszonyról, saját tulajdonról, KHR-hez való hozzájárulás stb.
Külön szabályok építés esetén
Folyósítás készültségi fok szerint szakaszosan
Számlabemutatás: legalább a bekerülési költség 70%-áról
Használatbavételi engedély kell a végső részlethez
Előző építtető számlái is beszámíthatók bizonyos esetekben
Hitelintézeti eljárás, határidők
A kölcsönt csak kijelölt bankok nyújthatják
Kérelem benyújtás: adásvételt követő 180 napon belül
Elbírálási idő: vásárlásnál 30 nap, építésnél 60 nap (+10 nap szerződéskötés)
Mikor kezdődhet a kamattámogatás?
Vásárlás esetén: folyósítástól
Építés esetén: használatbavételi engedély bemutatásától
Osztatlan közös tulajdon – mi fér bele?
Igen, vásárolható osztatlan közös tulajdon, ha több önálló otthonból álló ingatlanról van szó, és az igénylőnek kizárólagos használati joga áll fenn arra az otthonra, amelyre a kölcsönt kéri. Ezt a kérelmezőnek külön nyilatkozattal kell igazolnia a bank felé. Magyar Közlöny
Mit jelent ez banki gyakorlatban? A kizárólagos használatot jellemzően használati megosztási megállapodással és vázrajzzal szokták alátámasztani (külön bejárat, leválasztott kert-/udvarrész stb.).
Rokontól/élettárstól vásárlás – tiltott
Az Otthon Startnál nem vehetsz ingatlant olyantól, aki közeli hozzátartozód vagy élettársad; és nem vehetsz a saját vagy rokon tulajdonában álló cég által eladott ingatlant sem. Erről külön nyilatkozni kell a kérelemben. Magyar Közlöny
Következmény: a klasszikus „résztulajdon kivásárlása” (pl. testvértől örökölt hányad kivétele) gyakorlatilag kizárt ebben a programban. Ezt szakmai értelmezések is kiemelik.
Ha piaci hitelt is bevonsz
Ha a saját erő + Otthon Start mellé még piaci (nem támogatott) lakáshitelt is igénybe veszel, akkor a folyósítási sorrend kötött: az Otthon Start csak egyidejűleg vagy azt követően folyósítható a piaci kölcsönhöz képest. (A bank a dokumentációt erről kérni fogja.) Magyar Közlöny
Milyen ingatlanok jöhetnek szóba?
A rendelet szerint az Otthon Start belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont építésére/vásárlására kérhető (összefoglaló néven: „otthon”). Magyar Közlöny
„Egyszer lőheted el”
Ugyanaz a személy csak egyszer lehet igénylő az Otthon Startban (akkor is, ha később visszafizeti). A gyakorlatban ezt az adósokra/adóstársakra egyaránt érvényesnek tekintik.
Jogosult vagy az Otthon Start hitelre?
Jogosult vagy az Otthon Start hitelre?
Volt saját lakástulajdonod az elmúlt 10 évben?
Ha volt, az alábbi kivételek közül bármelyik igaz rád?
- A lakás forgalmi értéke nem haladta meg a 15 millió Ft-ot
- Haszonélvezeti jog volt rajta
- A tulajdonrész kevesebb mint 50% volt
Magyar állampolgár vagy jogszerű magyarországi tartózkodásod van?
Legalább 2 év igazolható társadalombiztosítási jogviszonnyal vagy tanulói/hallgatói jogviszonnyal rendelkezel?
Az elmúlt 180 napban aktív TB jogviszonyod volt?
Büntetlen előéletű vagy?
Van lejárt köztartozásod, amelyet nem tudsz 14 napon belül rendezni?
Fizettél vissza állami támogatást az elmúlt 3 évben ?
Az ingatlan megfelel az 1,5M Ft/m² feltételnek és lakható?
Közeli hozzátartozódtól vásárolsz vagy építtetsz ingatlant?
Újrakezdés
Ellenőrizd gyorsan, egyszerűen
Önerő és kombinációs lehetőségek
10% önerő-könnyebb indulás
Ha az ingatlan energetikailag is megfelel, vagy Te tényleg az első lakásodat vásárlod (ellenőrzésről itt írtunk), akkor akár 10% önerő is elég – tehát a vételár 90%-át finanszírozhatod.
Kombinálhatóság más támogatásokkal
Nem kell választanod:
CSOK Plusz: akár +50 M Ft (gyermekszámtól függően), így max. akár 72 M Ft támogatott hitel is elérhető
Babaváró hitel: kamatmentes, 11 M Ft, és önerőként is felhasználható – akár mindhárom támogatás is együtt igényelhető
Piaci hitel kiegészítés
Ha nem elég az Otthon Start + CSOK + Babaváró, akkor piaci hitelt is vehetsz mellé – akár egyedi kamatkedvezményes ajánlatokkal (például 5,9% körüli kamattal)
Bankválasztási tippek
Míg a fő paraméterek – kamat, futamidő, összeghatár – mindenkinek ugyanaz, bankonként eltérhet a bírálati gyakorlat.
Különösen a minimális jövedelem, TB státusz és egyedi scoring miatt lehet eltérés – érdemes több helyen is tesztelni az igénylést .
Összefoglaló – miért ez a legokosabb döntés?
| Előny | Miért lényeges? |
|---|---|
| 3%-os fix kamat | Valódi megtakarítás: akár 100 e Ft havonta, 30 M Ft összesen |
| 10% önerő | Több finanszírozható ingatlan + gyorsabb döntés |
| Támogatás kombinálása | CSOK, Babaváró: összeadható, akár 72 M Ft+ |
| Piaci hitel csatlakoztatása | Ha extra kell, piaci konstrukció is elérhető |
| Egyszerű jogosultság | Nincsenek életkori vagy családi korlátok |
📌 Teendők:
Kalkulátorral ellenőrizd, hogy jogosult vagy-e (TB, tulajdon, vételár stb.).
Teszteld több banknál – jövedelem, scoring miatt lehet eltérés.
Mérd fel a kombinált támogatási lehetőségeidet (CSOK, Babaváró).
Döntsd el, szükséges-e piaci hitel kiegészítés.
Jogosultsági feltételek – részletesen és közérthetően
A 3%-os Otthon Start Hitelprogram nem mindenkinek jár automatikusan. A cél az első saját otthon megszerzésének támogatása, ezért a jogosultságot szigorú, ugyanakkor logikusan felépített feltételrendszerhez kötötték.
1. Lakástulajdonra vonatkozó előírások – ki számít „első lakástulajdonosnak”?
Az igénylőnek nem lehet – és az igénylés benyújtását megelőző 10 évben nem lehetett – belterületi lakóingatlanja. Vannak azonban kivételek a tulajdonra vonatkozóan.
- Lehet/lehetett olyan belterületi lakóingatlanja, tulajdonrésze az igénylőnek, melynek értéke nem haladja meg a 15 millió forintot. (Meglévő ingatlan esetén ezt értékbecsléssel, eladott ingatlan esetében a vételárral lehet alátámasztani.) Fontos, hogy a tulajdoni hányad értékére vonatkozik egy szabály: az is megfelelő, ha valakinek egy 100 millió forint értékű ingatlanban van 10 százalék tulajdoni hányada.
- Nem probléma, ha a korábbi ingatlant elbontották.
- Nem akadálya az igénylésnek az sem, ha a lakóingatlant haszonélvezettel terhelten szerezte meg az érdeklődő és ugyanazon haszonélvező még jelenleg is bent lakik az ingatlanban.
- A fentiek mellett az sem gond, ha valakinek egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban van 50 százalékot nem meghaladó tulajdoni hányada.
A végleges szabályozás szerint egyidejűleg legfeljebb egy belterületi ingatlanban lehet legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányada az igénylőnek.
Ez azt jelenti, hogy ha valakinek 10 éve volt a nevén egy fél ingatlan, ezt eladva pedig szintén 50 százalékos tulajdonrészt szerzett egy másikban, akkor még megfelel a feltételeknek, mert egyszerre csak egy lakásban volt tulajdonrésze. (A tervezet eredeti szövege alapján ez a helyzet már nem lett volna megfelelő.)
A házaspárok esetében elegendő az egyik félnek teljesítenie a meglévő tulajdonrészre vonatkozó előírásokat, de ezen személynek kell teljesítenie a TB jogviszonyra vonatkozó elvárásokat is. Ez alapján úgy tűnik, hogy nem működhet például az a helyzet, hogy a férjnek van megfelelő TB jogviszonya és a feleség teljesítené a többi, például a lakástulajdonra vonatkozó előírásokat.
Ehhez kapcsolódóan azonban bekerült egy új elem is a a végleges szabályok közé:
Ez a szabály alkalmazandó abban az esetben is, ha az igénylő valamelyik szülője adóstársként bevonásra kerül az ügyletbe.
Az adóstársra egyebekben ugyanazon igénylési feltételek vonatkoznak, mint az igénylőre.
Vagyis biztosan a szülők bejöhetnek a gyermekük hitelébe adóstársként. Sőt ezen kitételből úgy tűnik, hogy elégséges lehetne az is, ha a szülő felel meg a Tb jogviszonyra és a meglévő lakástulajdonra vonatkozó előírásoknak.
Ugyanakkor ezen szövegrész alapján az adóstársnak is meg kell felelnie például a köztartozásmentességre, vagy épp a büntetlen előéletre vonatkozó előírásoknak is.
Ezzel kapcsolatban még mindenképpen szükség lesz a jogalkotó értelmezésére, iránymutatására.
Fontos feltétel, hogy az eladó nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója, élettársa. Illetve építés esetén a kivitelező nem lehet az igénylő, vagy az ő közeli hozzátartozója, élettársa. Amennyiben cég az eladó, kivitelező, akkor nem lehet annak tulajdonosa sem az igénylő, sem az ő közeli hozzátartozója, élettársa
Elég 10% önerő az Otthon Start Program igényléséhez
Az Otthon Start jogszabálytervezete tartalmazza a 10% önerő lehetőségét. Aki megfelel az Otthon Start programnak, az 10% önerő mellett is megvásárolhatja álmai otthonát.
A tervezetben szereplő szabályozás sokkal szigorúbb a korábbi, általános gyakorlatnál. Korábban a jegybank rendelete csupán azt mondta ki, hogy a hitelfelvevők maximum az ingatlan forgalmi értékének 90%-áig juthatnak hitelhez – ugyanakkor ezt bármelyik pénzintézet értelmezhette szigorúbban, és előírhatott magasabb önerőt is.
Fontos, hogy az MNB elvárásainak, szabályainak is meg kell felelnie az érdeklődőnek, az ide vonatkozó előírások azonban még nem jelentek meg
Kivételek
Ez a 10%-os kötelező önerő kifejezetten a lakásvásárlásra vonatkozik, az építkezéseknél a jogszabály ennél kevésbé egyértelmű és adott esetben eltérő feltételek is lehetségesek.
Összességében tehát a program egyértelműen kedvez a vásárlóknak az önerő minimumában, ugyanakkor szükséges a hitelbírálati szabályok teljesítésére is ügyelni.
Az alábbi személyek jogosultak:
Magyar állampolgárok
EU-s állampolgárok, ha 3 hónapot meghaladó jogszerű magyarországi tartózkodással rendelkeznek
Harmadik országbeli állampolgárok, ha huzamos tartózkodási joggal rendelkeznek
Hontalan személyek, akiket a magyar hatóság ilyennek ismert el
Ez az egyik legkomplexebb pont, de itt dől el a legtöbb jogosultság.
Legalább 2 év folyamatos jogosultsági idő szükséges, amely lehet:
TB-jogviszony Magyarországon (munkaviszony, vállalkozói jogviszony, nem közfoglalkoztatottként)
Nappali tagozatos tanulmányok (középiskolában vagy felsőoktatásban)
Külföldi munkaviszony → igazolással (és hiteles magyar fordítással)
✅ Megengedett megszakítás:
Maximum 30 nap (vagy tanulmányok után max. 6 hónap)
⚠️ A jogosultsági időbe nem számít bele:
GYES, GYED, passzív időszak, közfoglalkoztatás
🔒 Fontos: Az igénylést megelőző 180 napban aktív TB jogviszonyodnak fenn kell állnia.
Kötelező:
Büntetlen előélet (erkölcsi bizonyítvánnyal igazolandó)
Nincs köztartozásod – vagy ha van, azt 14 napon belül rendezned kell
Nem köteleztek az elmúlt 3 évben állami támogatás vagy kamattámogatás visszafizetésére
A Kormány kifejezetten kiszűri a „saját magadnak adom el”-trükköket. Ezért:
Az eladó vagy építő NEM lehet közeli hozzátartozód vagy élettársad
Ha cég az eladó: nem lehetsz annak tulajdonosa, és a tulajdonos sem lehet közeli hozzátartozód
❗️ Igen, az Otthon Start és CSOK Plusz kombinálhatók – de nem automatikusan!
✅ Kombinálható, ha:
egyidejűleg igényled a kettőt ugyanarra a lakáscélra (pl. vásárlás vagy építés),
mindkettő feltételeit külön-külön teljesíted,
a bank elfogadja a kombinált konstrukciót – tehát technikailag képes rá,
a CSOK Plusz gyermekvállalási feltételét is vállalod.
⚠️ De fontos különbségek:
| Elem | Otthon Start | CSOK Plusz |
|---|---|---|
| Cél | első lakás | gyerekvállalás |
| Kamat | fix 3% | akár 0% (gyermekvállalással) |
| Önerő | 10% | akár 0% |
| Max. összeg | 50M Ft | 15–50M Ft (gyerekszámtól függően) |
| Jogosultság | nincs gyerekelvárás | vállalt vagy meglévő gyermek(ek) |
| Ingatlan értékplafon | 1,5M Ft/m² | nincs korlát |
🧠 Kombinálási lehetőség (egy példa):
Fiatal házaspár:
első lakásuk vásárlására Otthon Startot vesznek fel (pl. 35M Ft)
ugyanarra a lakásra CSOK Pluszt is igényelnek (pl. 15M Ft), mert gyermeket vállalnak
→ így összesen 50M Ft hitelhez jutnak, kombinált feltételekkel
Részletesebben:
Az első lakásvásárlásra fordítható támogatott hitel felvételéhez nem kell teljesíteni a többi lakástámogatásnál megismert számos alapfeltételt.
Nincs gyermekvállalási kötelezettség, nincs életkori korlát.
Természetesen akkor is kihasználhatják az első saját lakásuk megvásárlását tervezők az új támogatást, ha gyermeket szeretnének. Ebben a helyzetben azonban már nem csak ezen új támogatás érhető el, a lehetőségek széles palettája nyílik meg az kérdéses családok, párok számára.
Szerencsére ebben a helyzetben az érdeklődőknek nem kell választaniuk a lehetőségek közül, hiszen egyszerre is felvehetnek több támogatást, azaz összekombinálható az Otthon Start Program a többi lakástámogatással.
CSOK Plusz és az Otthon Start Program
A CSOK Plusz és az Otthon Start hitel együttes igénylésével akár 100 millió Ft 3 százalékos kamatozású lakáshitelt is fel lehetne venni. Ez azonban inkább egy elméleti határ, az első lakásvásárlásnál lévő vételárkorlátok leszűkíthetik a maximális összeget.
- Az Otthon Start esetében 100/150 millió Ft a vételár felső határa.
- CSOK Plusznál első közös lakás vásárlása esetén legfeljebb 80 millió Ft lehet a vételár.
A két feltétel közül a szigorúbból kiindulva és 10% önerőt feltételezve akár 72 millió forint támogatott kölcsönt is fel lehet venni 3% kamat mellett. (Például 50 millió Ft Otthon Start hitel és 22 millió forint CSOK Plusz megosztásban.)
Természetesen jelen esetben a CSOK Plusz feltételeit is teljesítenie kell az érdeklődőnek (A 22 millió forintos kölcsönösszeghez pedig legalább két gyermek szükséges.)
Támogatott lakáshitel első lakásvásárlásra és a Babaváró
Az új támogatott kölcsönt akár a Babaváró kölcsönnel együtt is fel lehet venni. A legfeljebb 11 millió forint összegű, kamatmentes Babaváró felvételével még tovább csökkenhet a hitelekre fizetendő havi törlesztőrészlet.
Ráadásul a Babaváró hitel 75 százaléka alapesetben önerőként is szolgálhat, ha lakáshitellel együtt vennék fel azt. Sőt teljes egészében is önerő lehet a Babaváró, amennyiben a kölcsön felvétele után több, mint 90 nappal igényelnének lakáshitelt.
Akár mindhárom támogatást összekombinálhatják az érdeklődők.
Otthonteremtési Program közalkalmazottaknak
A kormányzati bejelentés értelmében 2026 január 1-től a közszolgálatban dolgozók – például orvosok, ápolók, rendőrök, tanárok, katonák és más köztisztviselők – számára évente 1 millió forintos otthontámogatás lesz elérhető.
Ezt a támogatást fel lehet használni meglévő lakáshitel törlesztésére vagy új lakáshitel esetén az önerő egy részének kifizetésére is.
A támogatás összevonható az Otthon Start hitellel, így az önerő mennyisége akár a szokásos 10% alá is csökkenhet, ami megkönnyítheti a lakásvásárlást.
Például, ha 10% önerőt várnak el, az állami 1 millió forint támogatással 10 millió forintos lakásárnál elegendő lehet az önerő.
Hitel törlesztésére is felhasználható, éves szinten 1 millió, havi szinten mintegy 83 333 forintos támogatással. Ez akár egy 17,5 millió forintos, 3%-os kamatozású, 25 éves futamidejű Otthon Start vagy CSOK Plusz hitel teljes havi törlesztését, vagy egy 12,3 millió forintos, 6,5%-os piaci hitel havi törlesztését is fedezheti.
Fontos, hogy ez a lehetőség csak az állami munkavállalók számára érhető el.
Otthon Start és piaci lakáshitel
Elképzelhető, hogy nem elegendő a kiszemelt ingatlan megvásárlásához az új támogatott lakáshitel, de más támogatásra nem jogosult az érdeklődő. Természetesen piaci kamatozású lakáshitelt is igényelhetnek az érdeklődők a támogatott kölcsön mellé.
Az átlagos 6,5 százalékos piaci kamatszinthez képest jóval kedvezőbb feltételeket is elérhetnek az igénylők. Az elmúlt időszakban 5,90 százalékos egyedi kamatot is ki tudtam harcolni az érdeklődők számára.
Segítünk összegezni a különböző támogatásokat, megkeressük a legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Ha piaci hitelre is szükség lenne, akkor a standard kamatokhoz képest kedvezőbb egyedi ajánlatokat is el tudunk érni. (A kedvezőbb egyedi ajánlatokhoz jellemzően átlag feletti jövedelem és magasabb kölcsönösszeg igénylése, és bank váltás szükséges.)
Ez nem csak a „volt már ingatlanod” szintje – hanem sokkal komplexebb.
🟥 1. Ingatlanra vonatkozó kizárás
Volt belterületi lakóingatlanod az elmúlt 10 évben és nem tartozol a kivételek közé
Az ingatlan, amit vennél vagy építenél:
> 1 500 000 Ft/m² hasznos alapterület ár
Nem alkalmas lakhatásra (és ezt nem tudod szakvéleménnyel igazolni)
Nem új építésű, vagy nem első értékesítés
Már voltál 50% felett tulajdonos más lakásban az elmúlt 10 évben
- Lakásbiztosítással kell rendelkezned a kölcsön ideje alatt
🟥 2. Személyi kizárások
Nem vagy magyar/EU/engedélyezett harmadik országbeli állampolgár
Nem vagy büntetlen előéletű
Köztartozásod van, amit nem rendezel 14 napon belül, és nincs nyilatkozatod
Nincs 2 év TB jogviszonyod, vagy tanulmányi/munkaviszony igazolásod (és nem pótolod)
180 napon belül nem volt aktív TB jogviszonyod
🟥 3. Pénzügyi, hatósági kizárások
Az elmúlt 3 évben köteleztek visszafizetésre korábbi állami lakástámogatás/kamattámogatás kapcsán (pl. CSOK, CSOK Plusz, otthonfelújítási támogatás)
KHR rendszer negatív találatot ad, és nem hitelképes az igénylő
🟥 4. Kapcsolati kizárások – trükközések kizárása
Az eladó:
közeli hozzátartozód
élettársad
olyan gazdasági társaság, amelyben te vagy hozzátartozód tulajdonos
Az építtető:
rokonod vagy te magad
céged saját ingatlanodat építi
🟥 5. Használatbeli, tulajdoni kizárás
Nem vállalod:
az 5 évig tartó használatot lakásként
az elidegenítési és terhelési tilalom elfogadását
A vásárolt ingatlant cégszékhelyként, vagy gazdasági célra kívánod használni – és nem nyilatkozol erről megfelelően
Építés esetén: nem vagy hajlandó számlákat benyújtani, vagy nem tudod igazolni a költségeket (70% számlával, max. 20% bontott anyaggal)
🟥 6. Adminisztratív kizárások
Nem nyilatkozol vagy nem járulsz hozzá:
adatok kezeléséhez
dokumentumok ellenőrzéséhez (MÁK, NAV, kormányhivatal)
Hiánypótlást nem teljesítesz határidőre (14 nap!)
Később nem jelentkezel be változás esetén (pl. adatváltozás, jogviszony megszűnése)
🟥 7. Speciális kizárás:
Például Angliában dolgozol és nem tudod a TB jogviszonyodat hitelesen igazolni → csak méltányossági eljárással lehet jogosultságot szerezni
Nem vagy jogosult az új támogatott hitelre? Hasonlítsd össze a piaci kamatozású kölcsönöket.
Vagy használd a lenti űrlapot, hogy egy okos döntést hozhass!
Keress meg minket, és megmutatjuk, hogy mindig van választásod!
Jelen weboldal tartalma, és a hozzá tartozó valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű, és nem minősül biztosítási termék, befektetési tanácsadás, vagy pénzügyi szolgáltatás ajánlattételnek! Ezen információkat és adatokat az Okos döntés üzemeltetői megfelelő gondosság mellett rendszeres időközönként felülvizsgálja, és frissíti. A köztes időben azonban az adatok, és információk elavulttá válhatnak, így azok idegenszerűségéért, teljességéért, esetleges pontatlanságáért felelősséget nem vállalunk. Kérjük, hogy mielőtt a honlapunkon olvasott információk alapján üzleti döntést hozna, feltétlenül lépjen kapcsolatba velünk. Az Okos döntés fenntartja magának a jogot, hogy a jelen honlapon található információkat bármikor előzetes értesítés nélkül módosítsa.
Az Okosdöntés partnere a Proactive Bussines Zrt., a Bankmonitor , és a HOLD Alapkezelő