Babaváró hitel

Talán a legnépszerűbb otthonteremtési/felújítási alap a fiatalok körében a babaváró kölcsön.
Igénylése az egyszerűbb, gyorsabb termékek közé tartozik.
Feltételrendszere egyszerű, érthető, kiszámítható.
Amire figyelni kell, az a bankok által meghatározott, de a törvényi kereteken belül fellelhető apró különbségek.
Hitel felvétele előtt mindig kérd ki szakértőink véleményét!! Ez minden esetben ingyenes, és kötelezettség mentes számodra!
Hitelt mindenkor csak felelősséggel, biztonsággal!

Babaváró hitel – feltételek és részletek

  • Maximum 10 millió forint hitelösszeg
  • Akár 20 éves futamidő
  • Szabadon felhasználható (hitelkiváltásra is!)
  • Kamatmentes, ha az igényléstől számított 5 éven belül gyermek születik
  • Maximum 50 000 Ft havi törlesztőrészlet
  • Csak házaspárok igényelhetik 2019. július 1-től
  • A feleség életkora 18-40 év
  • Három év folyamatos TB jogviszony legalább az egyik félnek
 

Legfeljebb10 millió forint, ami szabadon felhasználható

A 10 millió forintos babaváró hitel 2019. július 1-től igényelhető. Olyan házaspárok kaphatják meg, ahol a feleség 18-40 év közötti életkorú. További fontos feltétel a legalább 3 éves, folyamatos TB biztosított jogviszony legalább az egyik házastárs esetében.

A babaváró program 2019 keretében felvett személyi hitel szabad felhasználású, azaz bármire elkölthető (akár hitelkiváltásra is). Nem kell elszámolni sem a kincstár, sem a hitelező bank felé. Lakáshitel önerő fedezésére a hitelösszeg maximum 75% költhető el, ha a lakáshitelt a babaváró folyósítást követő 90 napon belül igényeljük.

A babaváró hitel kamatmentességének feltétele legalább egy gyermek vállalása. Három gyermek születése esetén a teljes fennálló tartozást elengedi az állam. Viszont ha nem születik öt éven belül gyermek, az 5 évre vonatkozó kamattámogatást vissza kell fizetni egy összegben.

A babaváró hitel igénylésének feltételei

A Magyar Közlönyben megjelent (pdf) március 12-i  kormányrendelet ismertette a babaváró támogatás részleteit: 

  1. A babaváró hitel 2019. július 1-től igényelhető a bankoknál.
  2. 2022. december 31-ig lehet igénybe venni.
  3. Kizárólag házaspárok igényelhetik.
  4. A házaspároknak együttes igénylőként kell benyújtaniuk a kérelmet.
  5. Legalább az egyik félnek első házasnak kell lennie, ha a másik fél legalább egy gyermeket nevel – a másik fél lehet elvált.
  6. A feleség 18 és 40 év közötti életkorú – 41. életévének a betöltéséig igényelhetik a babaváró hitelt.
  7. Mindkét házastárs magyarországi lakcímmel rendelkezik.
  8. Az igényléskor az igénylő házastársak közül legalább egyiknek hároméves, folyamatos TB jogviszonya van.
  9. Nem büntetett előéletű egyik házasfél sem.
  10. Nincs a NAV felé köztartozása egyik igénylőnek sem.
  11. Nem szerepel az aktív negatív KHR listán egyik fél sem – passzív KHR-es lehet!
  12. Mindkét igénylő magyar állampolgár (vagy külföldi állampolgárként érvényes tartózkodási joggal rendelkezik).
  13. Nem áll fent olyan “nyilvánvaló körülmény”, amely a gyermekvállalást lehetetlenné teszi.
  14. Meg kell felelni a bank saját hitelbírálatának.
  15. Új lakáshitelnél a babaváró kölcsön maximum 75%-át lehet önerő fedezésére használni.

Kamatmentes támogatás fiatal házasoknak

Ha gyermek születik, akkor a kincstár felfüggeszti a törlesztést, illetve a fennmaradó tartozás egy részét vagy egészét elengedi.

  1. Az első gyermek esetében 3 évre felfüggeszti az állam a törlesztést.
  2. A második gyermek esetén szintén 3 évre szünetelteti az állam a törlesztést, valamint a fennmaradó tőketartozás 30 százalékát is elengedi.
  3. A harmadik gyermek után elengedi az állam a teljes hátralévő tartozást.

A rendelet értelmében gyermeknek számít:

  • a magzat a várandósság 12. hetétől,
  • a közösen örökbefogadott gyermek,
  • az elhalálozott gyermek,
  • a 12 hetesnél idősebb korában elhalálozott magzat.

Babaváró igénylése

A babaváró hitelt a bankoknál lehet igényelni, ők a belső szabályzatuk alapján fogják eldönteni, hogy az igénylő hitelképes-e vagy sem.

  • 10 napon belül kötelesek elbírálni a hitelkérelmet.
  • A támogatás ügyében a járási hivatalok, illetve a Főváros Kormányhivatala az illetékesek, itt lehet fellebbezni is.

A jogszabályban meghatározott július elsejei dátum a hitel igényelhetőségének kezdő dátuma. Tehát ezen kezdődátummal nyújtható be a kérelem a választott hitelintézetnél. A gyereknek a hitel igénylése után kell születnie, tehát nem kell megvárni a hitelfolyósítást (természetesen csak ha pozitív hitelbírálatot kapunk). Kivételes helyzetben vannak azok a párok, akiknek a vér szerinti gyermeke 2019. július 1-31. között születik meg: ők akkor lesznek jogosultak a babaváró támogatásra, ha július 31-ig beadják a hiteligénylést.

A hiteligénylőre annak a banknak a vizsgálata vonatkozik, ahol a hitelt fel szeretné venni. 

  • Meg kell felelni a hitelintézet által megszabott minimum jövedelmi feltételeknek.
  • Figyelembe kell venni a JTM szabályozást
  • Bankonként eltérhet, hogy pontosan hány százalékig terhelhető a havi nettó jövedelem.
  • Eltérő lehet a minimális futamidő.
  • Eltérő lehet a minimális hitelösszeg.
  • Túl fiatal vagy túl idős igénylőnek nem ad hitelt a bank.

A futamidő alatt az adósnak a tőke mellett fizetni kell a kezességvállalási díjat is, amit évente határoznak meg. Ez az összeg mindig az aktuális tőketartozás 0,5 százaléka, amit havonta kell fizetni, tehát a havi díj az összeg egytizenkettede. 10 millió forintos hitelösszegnél az első évben a kezességvállalás díja 4167 forint havonta.
Ne járd egyedül végig a bankokat! Ez legyen egy okos döntés, és kérd ingyenes segítségünket!

A törlesztés menete

  1. Ha teljesül a gyerekvállalás

Ebben az esetben a bank felé csak a tőketartozást kell visszafizetni, a babaváró program kamatait az állam fizeti. Ezenkívül kezességvállalási díjat kell fizetni, ami a fennálló tőketartozás 0,5 százaléka évente. Ez 10 millió forintos hitel esetén az első évben 50 000 forint osztva 12-vel, vagyis havonta 4167 forint.

  1. Ha nem teljesül a gyerekvállalás

Vissza kell fizetni a teljes kamattámogatást.

A babaváró hitel előtörlesztése és végtörlesztése

Már egy gyerek születése esetén is díjmentes a babaváró hitel előtörlesztése illetve a végtörlesztése. Egy összegben vissza kell fizetni az előtörlesztett összegre eső kamattámogatást, ha 5 éven belül nem születik gyermek és az előtörlesztés aránya eléri a tartozás 50%-át. Viszont ha a hitel felvételétől számított 5 éven belül mégis megszületik legalább egy gyerek, a kamattámogatás visszajár. 

Szüneteltetés

A rendelet szerint a kölcsön teljes futamideje nem haladhatja meg a 20 évet. Ebbe nem számít bele az első gyermek születését követő szüneteltetés, ami 3 év lehet maximum. A törlesztés szüneteltetésére a hiteligényléstől számított első 5 évben született gyerekeknél van lehetőség. 

Esetleges buktatók

Mint minden hitelnek, a babaváró programnak is lehetnek buktatói. Bizonyos esetekben akár az egész felvett kamattámogatást vissza kell fizetni. Más esetekben “csak” megszűnik a kamattámogatás és piaci kölcsön lesz a maradék tartozásból. Lássuk a feltételeket!

Kamattámogatás visszafizetési feltételek

Ha az alábbi feltételek közül legalább egy teljesül:

  • az igénylés után 5 éven belül nem születik legalább egy gyermek,
  • egyik igénylő sem neveli a saját háztartásában a támogatott kiskorú gyereket,
  • egyik igénylő sem rendelkezik Magyarországon állandó lakcímmel.

akkor:

  • A teljes kamattámogatási összeget vissza kell fizetni,

  • egy összegben,

  • a feltétel meghiúsulásától számított 120 napon belül.

A visszafizetendő összeg mértéke

A visszafizetendő összeg kiszámításakor a hitelező bank a hitelösszegre ügyleti kamatot számít fel. Ezt mindig az aktuális, átlagolt állampapír hozamok alapján számítják ki. Pontosan: “a kamattámogatás időszaka alatt nem lehet magasabb, mint a közzétételt megelőző 3 hónapban tartott 5 éves állampapír-aukciókon kialakult átlaghozamok súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 2 százalékponttal növelt értéke.” A mostani állapot szerint ez a kamat picivel 5 százalék felett van, így az első 5 év után kb. 2,2 millió forintot kellene visszafizetni egy összegben, a későbbiekben pedig a kamattal terhelt törlesztőrészletet kell fizetni.

Minden esetben megszűnik a kamattámogatás

A kamattámogatás visszafizetésével a fennmaradó tőketartozásból így 5 éves kamatperiódusú személyi kölcsön lesz. A új kamat mértékét szintén az állampapírok átlaghozama határozza meg. Ez a mostani kamatkörnyezetben kb. 8 százalék. Természetesen nem lehet tudni, mennyi lesz 5 év múlva, hiszen nem tudjuk, milyen hozamot kínálnak 2024-ben az állampapírok.

Felmentés és méltányosság

kamattámogatás visszafizetése alól felmentés kérhető, ha:

  • az egyik igénylő fél elhalálozik,
  • ha az egyik hitelfelevőnek megváltozik a munkaképessége,
  • a házaspár egészségügyi okokból nem tudta teljesíteni a gyermekvállalást.

Fontos tudni, hogy a visszafizetési felmentés csak a kamattámogatásra vonatkozik, a fennmaradó tartozásból piaci kamatozású személyi kölcsön lesz.

A kamattámogatás visszafizetésére méltányosságból 24 havi részletfizetés kérhető, ha “kamattámogatás egyösszegűmegfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire is tekintettel aránytalanul súlyos terhet jelentene”. Tehát vissza kell fizetni a teljes kamattámogatást 24 részletben, és hitel maradékát piaci kamatokkal kell visszafizetni.

Egészségügyi okokból adható felmentés

  1. Ha a házastársak részt vettek a megfelelő számú reprodukciós eljárásban, vagy 
  2. a nő vagy férj igazoltan nem alkalmas reprodukciós eljárásra, vagy
  3. a támogatott személyek számára a gyerekvállalás igazoltan ellenjavallt.

Válás esetén a következőkre számíthattok

  1. A válás jogerőre emelkedése után megszűnik a kamattámogatás és a fennmaradó tartozásból piaci kamatozású személyi kölcsön lesz.
  2. Ha nem született gyerek, a kamattámogatást vissza kell fizetni.
  3. Ha 5 éven belül a házastárs egy új házasságot köt más személlyel), és  megfelelnek az általános feltételeknek:
    1. A újabb gyerek vállalására számított 5 év újra kezdődik.
    2. Érvényesíthető a kamattámogatás és a törlesztés szüneteltetése.
    3. Érvényesíthető a gyermekvállalási támogatás. 
  4. Újabb hitelt egyik fél sem vehet fel (nem lehet mással megint igényelni a 10 milliót).

Mi történik, ha kicsúsztok az 5 évből?

Ha a hiteligénylést követő 5 évben nem születik gyermeke a párnak, akkor a kamatmentesség megszűnik, de a később születő gyermekekre továbbra is igénybe vehető a részleges, illetve a teljes tartozás elengedés. Ez azt jelenti, hogy ha 5 év után születik két gyermeke a párnak, akkor a piaci kamatozású hitel tartozásból enged el az állam 30 százalékot, a harmadik gyermek születése esetén pedig a teljes fennálló tartozást.

Ebben az esetben a gyermekvállalási támogatást a fennálló tőketartozás és a kamatok csökkentésére kell felhasználni. Fontos, hogyha a párnak hátraléka is van, akkor a hátralék nélküli tartozás fog csökkenni, a hátralék ettől függetlenül megmarad. 

Már csak ez az űrlap választ el, hogy egy okos döntést hozhass!
Keress meg minket, és megmutatjuk, hogy mindig van választásod!

Teljes neved, vagy ahogy szólíthatunk
Amit biztosan megkapsz, és ahova szükségesetén válaszolunk
Csak számokat írj. Pl: 06301234567
Akár több témát is megadhatsz
Írd le nekünk, amit fontosnak tartasz, mielőtt megkeresünk. Minél részletesebb vagy, annál pontosabban tudunk segíteni, akár már az első alkalomkor.
Elolvastam, és megértettem az adatkezelési tájékoztatóban leírtakat.

Jelen weboldal tartalma, és a hozzá tartozó valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű, és nem minősül biztosítási termék, tanácsadás, vagy pénzügyi szolgáltatás ajánlattételnek! Ezen információkat és adatokat az Okos döntés üzemeltetői megfelelő gondosság mellett rendszeres időközönként felülvizsgálja, és frissíti. A köztes időben azonban az adatok, és információk elavulttá válhatnak, így azok idegenszerűségéért, teljességéért, esetleges pontatlanságáért felelősséget nem vállalunk. Kérjük, hogy mielőtt a honlapunkon olvasott információk alapján üzleti döntést hozna, feltétlenül lépjen kapcsolatba velünk. Az Okos döntés fenntartja magának a jogot, hogy a jelen honlapon található információkat bármikor előzetes értesítés nélkül módosítsa.

Okosdöntés.hu
%d bloggers like this: