És ha már a CSOK változásairól szólt az előző cikkünk, nézzük mi is kell az igényléshez valójában!
A CSOK rendelet rögzíti, hogy milyen feltételek teljesítése esetén igényelhető a támogatás. A feltételeknek való megfelelést viszont igazolni kell. Ezt 2018. március 15. előtt csak hosszas procedúrával, és hivatalokba rohangálással lehetett megoldani.
Azóta azonban jelentősen csökkentek az adminisztratív terhek.
Mit jelent ez? Jelenleg számos feltétel igazolására elfogadható az igénylő által tett nyilatkozat, s nem szükséges írásos dokumentumot benyújtani.
CSOK igénylés során azonban jelenleg is vannak olyan alapvető adatok, információk, melyekről továbbra is írásos dokumentumot kell benyújtani és nem helyettesíthetők az igénylő nyilatkozatával.
CSOK igénylés írásos dokumentumai
- Az igénylők személyes okmányai: személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya
- Gyermek részéről: lakcímkártya, adókártya – van olyan pénzintézet, ahol a gyermek részéről minden esetben be kell nyújtani a személyi igazolványt is
- A várandósság betöltött 12. hetét a várandósgondozási könyvvel vagy a kezelőorvos által kiállított, a várandósság tényéről és annak fennállása időpontjáról szóló igazolással
- TB jogviszony igazolás – OEP által kiadott hatósági bizonyítvány – akár elektronikus formában is benyújtható
Lássuk azokat a dokumentumokat amikről elég nyilatkozni!
Fontos megjegyezni, hogy a CSOK, és a Falusi CSOK között eltérések lehetnek a nyilatkozatoknál, így ha nem vagy biztos benne, hogy elegendő-e a nyilatkozat keress meg minket, vagy szerezd be a szükséges dokumentumokat. Az alábbi táblázatban össze szedtük, mi az amit nyilatkozattal tudsz pótolni, valamint mellette feltüntettük, hogy a nyilatkozatot melyik hivatalos dokumentummal lehet helyettesíteni.| CSOK jogosultsági feltételek igazolása | |
| NYILATKOZATTAL | DOKUMENTUMMAL |
| Házasság fennállásáról | Házassági anyakönyvi kivonat |
| Gyermek születéséről | Születési anyakönyvi kivonat |
| Gyermek elhelyezéséről | Elvált szülők: jogerős bírósági ítélet |
| Volt élettársak: jogerős bírósági határozat | |
| közokirat vagy lakcímkártya | |
| Gyermek örökbefogadásáról | Gyámhatóság engedélyező határozata |
| Gyámság fennállásáról | Gyámhatóság kirendelő határozata |
| Gyermek adóazonosító jeléről | Adókártya |
| Megváltozott munkaképességű személlyé válásról | Orvosszakértői szerv igazolása |
| Köztartozás mentességről | Nemleges együttes adóigazolás |
| Közép- vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos tanulói jogviszonyáról | Oktatási intézmény igazolása |
| Büntetlen előéletről | Erkölcsi bizonyítvány |
| Kizárólagos használati jogról | Használati megosztási megállapodás |
Kamatoztatnád a pénzed?
Valódi megoldás, vagyonod gyarapításához!
Akár SZOCHO mentesen is!
Akár SZOCHO mentesen is!
Kamatadó mentesen is
Hogyan nyilatkozhatsz?
Fenti feltételek fennállásáról nem kell külön nyilatkozatot benyújtani.
Ezek a nyilatkozatok közvetlen a CSOK kérelem részét képezik, tehát a CSOK kérelemben nyilatkozhattok.
FONTOS!
A nyilatkozat minden esetben teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt büntetőjogi felelősség vállalásával tett nyilatkozatot jelent! Az állami adóhatóság a CSOK igénylésekor tett nyilatkozatok valóságtartalmát valamennyi támogatott személynél hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja!
TB jogviszony igazolása
Fontos hangsúlyozni, hogy a nyilatkozattétel nem vonatkozik a CSOK igényléshez szükséges TB jogviszony igazolására.
A társadalombiztosítási jogviszony igazolása az igénylő nyilatkozatával nem pótolható!
A TB jogviszony igazolása továbbra is a korábbi előírásoknak megfelelően történik:
- a fővárosi (Teve utcai központban fél óra alatt megvan),és megyei kormányhivatal egészségbiztosítási pénztári feladatokat ellátó járási (fővárosi kerületi) hivatala által kiállított igazolással (OEP igazolás), vagy
- az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordításával.
Ez utóbbival kapcsolatban változás az, hogy a kérelem benyújtásakor előírt magyarországi TB jogviszony kiváltható valamely másik állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztosítotti jogviszonnyal, amennyiben az igénylő – házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél – teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosítottá válik.
Gyermekek után korábban igénybe vett vissza nem térítendő támogatás esetén benyújtandó dokumentum:
- Támogatási szerződés
- Kincstári határozat a támogatások visszafizetésének felfüggesztéséről (támogatás átjegyzés esetén)
Nem magyar állampolgár igénylő esetén – ha igénylők legalább egyike nem magyar állampolgár – benyújtandó dokumentumok:
- A 3 hónapot meghaladó tartózkodás jogának igazoása: a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény szerinti regisztrációs igazolással, érvényes tartózkodási kártyával vagy állandó tartózkodási kártyával
- Bevándorolt jogállás igazolása: bevándorlási engedéllyel
- Letelepedett jogállás igazolása: letelepedési engedéllyel, ideiglenes letelepedési engedéllyel, nemzeti letelepedési engedéllyel, EK letelepedési engedéllyel
- Hontalan jogállás igazolása: a hontalankénti elismerésről szóló határozattal vagy a jogállást igazoló hatósági igazolással
Használt lakásvásárlás specifikus dokumentumok
- Adásvételi szerződés – az adásvételi szerződés dátuma a CSOK kérelem befogadásakor nem lehet 180 napnál régebbi
- 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap – Bank által Takarnet rendszerből lekért elfogadható
- Címigazoló dokumentum – ha a tulajdoni lapon nincs utca vagy házszám feltüntetve vagy eltér a ténylegestől
- 60 napnál nem régebbi térképmásolat – Bank által Takarnet rendszerből lekért elfogadható
- Méretezett alaprajz
- Osztatlan közös tulajdon esetén használati megosztási megállapodás és vázrajz
- Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat – ha tulajdonostársnak vagy másnak elővásárlási joga van
Új lakásvásárlás specifikus dokumentumok
- Adásvételi szerződés – az adásvételi szerződés dátuma a CSOK kérelem befogadásakor nem lehet 180 napnál régebbi
- Jogerős használatbavételi engedély
- Ha az ingatlan még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel: jogerős építési engedély és tervdokumentáció
- 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap – Bank által Takarnet rendszerből lekért elfogadható
- Címigazoló dokumentum – ha a tulajdoni lapon nincs utca vagy házszám feltüntetve
- 60 napnál nem régebbi térképmásolat – Bank által Takarnet rendszerből lekért elfogadható
- Méretezett alaprajz – Az eladó nevére szóló jogerős építési engedélyhez tartozó érvényes építési engedélyezési tervdokumentáció kedvezménnyel érintett ingatlan alaprajzát tartalmazó oldala. Ha az építési engedély 2013.10.01.-től került kiadásra, a tervdokumentáció jobb alsó sarkában „ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA – ÉTDR” hatósági záradékkal ellátva.
- Osztatlan közös tulajdon esetén használati megosztási megállapodás és vázrajz
- Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat – ha tulajdonostársnak vagy másnak elővásárlási joga van
- Az eladó, mint gazdálkodó szervezet cégkivonata
- Társasház alapító okirat – albetétesítetlen ingatlan megvásárlása esetén
- Projektfinanszírozással megvalósuló új építésű lakás vásárlása esetén: projektfinanszírozó hitelintézet szándéknyilatkozata a jelzálogjog törlésével kapcsolatban vagy földhivatal által érkeztetett jelzálogtörlési engedély másolata a projekthitelről
- Eredeti számlák a megfizetett vételárrészről, melyek a telekárat és a lakás árát külön feltüntetve, továbbá a vételárat bruttó-nettó bontásban tartalmazzák.
Építés, bővítés specifikus dokumentumok
- 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap – Bank által Takarnet rendszerből lekért elfogadható
- Címigazoló dokumentum – ha a tulajdoni lapon nincs utca vagy házszám feltüntetve
- 60 napnál nem régebbi térképmásolat – Bank által Takarnet rendszerből lekért elfogadható
- Osztatlan közös tulajdon esetén használati megosztási megállapodás és vázrajz
- Költségvetés (formanyomtatvány)
- Előzetes ráépítési megállapodás – ha a ráépítést követően a tulajdoni hányadok rendezése szükséges
- Társasház alapító okirat – társasház alapítása esetén
- Könnyűszerkezetes épületnél – pénzintézettől függően – ÉME/ÉMI/NMÉ/ETA engedély hiányában a tervező külön nyilatkozata a szerkezeti megfelelőségről, továbbá szerkezetkész állapot elérése esetén a felelős műszaki vezető e-naplóban tett nyilatkozata a 275/2013. (VII.16.) Kormányrendelet 7. § szerinti megfelelés vonatkozásában
- Kivitelezői finanszírozás esetén: vállalkozási kivitelezési szerződés
- Építési engedélyezési dokumentáció az alábbiak szerint:
- Nyilatkozat lakóépület építésének, bővítésének egyszerű bejelentéséhez dokumentum. A nyilatkozat az egyszerű bejelentés ÉTDR-be történt benyújtását követő naptól számított 15 nap elteltével tehető meg. Ebben nyilatkozik, hogy az építési tevékenységet megkezdheti és a Bank részére benyújtott dokumentumok megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtott dokumentumokkal. – banki formanyomtatvány
- Tervezői nyilatkozat: a lakóépület tervezője igazolja a törvényi és hatósági előírásoknak való megfelelést – banki formanyomtatvány
- Ügyféli beadvány kivonat: az ÉTDR által előállított és elektronikus hitelezési záradékkal ellátott dokumentum, amely az ÉTDR bejelentés visszaigazolása
-
Terv és egyéb, az egyszerű bejelentéshez kapcsolódó dokumentumok:
Az ÉTDR által „Ügyféli beadvány kivonat” mellékletében felsorolt terv és egyéb dokumentumok. Minimum az alábbiak:
- Helyszínrajz
- Alaprajz
- Metszetek
- Homlokzatok
- Műszaki leírás
- Építészeti műszaki leírás
- Épületgépészeti műszaki
- Épületvillamossági műszaki leírás
- Tartószerkezeti műszaki leírás
- Tartószerkezeti terv
- Építésügyi hatóság (Kormányhivatal) igazolása az egyszerű bejelentés elfogadásáról. Az ÉTDR-ből letölthető dokumentum.
- Megnyitott és készenlétbe helyett E-napló „Készenlétbe helyezés adatai” című dokumentum. Hitel nélküli kedvezmény igénylése esetén az E-napló típusa: „2019. október 24.-től ÉTDR-ben tett egyszerű bejelentés (nem kötelező naplóvezetés)”
- Megnyitott és készenlétbe helyezett E-napló. Igazolása a „Készenlétbe helyezés adatai” című dokumentummal. E-napló típusa: „2019. október 24.-től ÉTDR-ben tett egyszerű bejelentés (kötelező naplóvezetés)”
- E-napló nyilatkozat összesítő lap – elektronikus formában (PDF) Ha az építés, bővítés megkezdődött: az építés, bővítés megkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott állapotú „E-napló nyilatkozat összesítő lap”, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiállítása utáni időpont, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik.
- E-napló – ha az építés, bővítés megkezdődött – elektronikus formában (PDF) Minden építtetőt tartalmaznia kell az e-naplónak („egyéb építtető”).
- Tervezői művezetés igazolása – ha már az építés, bővítés megkezdődött
- Felelős Műszaki Vezető bejegyzése az E-naplóban már megkezdett építés, bővítés esetén a meglévő épület megfelelőségére vonatkozóan. Az igazolás elektronikus formában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható PDF dokumentum.
CSOK igénylésének, CSOK dokumentációk benyújtásának határideje
Lakásvásárlás esetén
A családi otthonteremtési kedvezményére való jogosultság megállapítását legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül lehet kérni a hitelintézettől. A kedvezmény a vételár kifizetéséhez vehető igénybe. Amennyiben a teljes vételár maradéktalanul megfizetésre került, úgy a kedvezmény – 180 napon belül sem – igényelhető.Lakásépítés esetén
A családi otthonteremtési kedvezményére való jogosultság megállapítását legkésőbb a használatbavételi engedély kiadását, a használatbavétel tudomásulvételét vagy a felépítés megtörténtének hatósági bizonyítvánnyal való tanúsítását megelőzően lehet kérni a hitelintézettől, azzal a további feltétellel, hogy az igénylés időpontjában az építkezésből az igényelt támogatásnak megfelelő, el nem végzett építési munkának még lennie kell.Kérelem benyújtásának napja
A kérelem benyújtásának a napja az a nap, amikor az igénylő a kérelmet, valamint a kölcsön és a kedvezmény igényléséhez szükséges feltételeket igazoló dokumentumokat és nyilatkozatokat hiánytalanul benyújtja a hitelintézet részére. A hitelintézet a kérelem átvételéről igazolást ad az igénylőnek, melyben tájékoztatja, a kérelem benyújtását követő – lakásvásárlás esetén – 30 napon belüli, – lakásépítés, bővítés esetén – 60 napon belüli elbírálásáról. A kérelem elbírálásához a hitelintézet az igénylőtől a benyújtott dokumentumok kiegészítését kérheti. A kiegészítésre biztosított időtartam a 30, illetve 60 napos határidőbe nem számít bele. További kérdése van? Amennyiben a CSOK igénylés dokumentációjával kapcsolatban további kérdése lenne, kattintson IDE! Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére! Forrás: Hitelnet
Facebook
Twitter
LinkedIn
Molnár András
Pénzügyi szakértő
Email: hello@okosdontes.hu
Telefon: 06-30-812-8267
Többet szeretnél tudni?
Keress minket!
Jelen weboldal tartalma, és a hozzá tartozó valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű, és nem minősül biztosítási termék, befektetési tanácsadás, vagy pénzügyi szolgáltatás ajánlattételnek! Ezen információkat és adatokat az Okos döntés üzemeltetői megfelelő gondosság mellett rendszeres időközönként felülvizsgálja, és frissíti. A köztes időben azonban az adatok, és információk elavulttá válhatnak, így azok idegenszerűségéért, teljességéért, esetleges pontatlanságáért felelősséget nem vállalunk. Kérjük, hogy mielőtt a honlapunkon olvasott információk alapján üzleti döntést hozna, feltétlenül lépjen kapcsolatba velünk. Az Okos döntés fenntartja magának a jogot, hogy a jelen honlapon található információkat bármikor előzetes értesítés nélkül módosítsa.