CSOK Plusz a városokban

Amikor bejelentették, hogy December 31-el a jelenlegi CSOK konstrukciókból csak a Falusi CSOK marad meg, többen a szívükhöz kaptak, és álltak neki az utolsó pillanatig elérhető konstrukciót kihasználni.
Számukra talán némi megnyugvást hozhat, hogy Január elsejétől továbbra is igénybe vehető az állami támogatott konstrukció, még ha a feltételeken változtatnak is némileg.

A mai kormányinfón tett bejelentés szerint a CSOK+ az 5ezer fő feletti településeken elérhető majd, és az igényelhető hitelösszeg a gyermekek számától függően akár 50millió forint is lehet!

Volt, nincs támogatás

Kezdjük talán a legfontosabb változással.
Nincs többé vissza nem térítendő támogatás, ami önerőnek minősülhet.
Bumm!
Se 600.000 Ft, sem pedig 10.000.000 Ft.
Az önerőt mostantól össze kell rakni. 

Van még a feketelevesből!

A CSOK Pluszt kizárólag házastársak igényelhetik majd meg, élettársak, egyedülállók nem.
Bumm! 
Még egy virtuális pofon.

Szintén nem lehet igénybe venni 1 meglévő gyermekre (de hitelösszegnél beszámítható az igénylésbe).

A kedvezményes kamatozású kölcsön telekvásárlásra nem használható majd fel. A kormány szóvivő szerint, hogy tető legyen a családok feje felett, szerintem meg az, hogy az építőipart serkentsék.

De akkor mi a jó benne?

Először is az, hogy az igényelhető hitelösszeg akár 50millió forint is lehet, fix 3%-os kamattal.
Ez azoknak akik átmennek a rostán, hatalmas pénzügyi előny lehet!

További kedvezmény, hogy az első évben nem kell tőkét törleszteni, csak a kamatot fizetni. Ha megszületik a gyermek, akkor a hitelfelvevők egy éves hitelmoratóriumot kérhetnek.

Szintén erős érv, hogy a második megszületett gyermeknél 10, majd minden következő gyermek születése után újabb 10millió forint tőketartozást engednek el a hitelből.

És amiről nemrégiben beszéltem, változik a szükséges önerő mértéke is!

Az első lakás vásárlásakor elég lesz 10% önerő, más (lakáscsere, vagy többedik lakás vásárlása – van ilyen szó?) esetben marad a 20% minimális önerő megfizetése.

Mit tudunk még?

A hitel futamideje 10-25 évig terjedhet. A kölcsönt édesanyák 41 éves korukig vehetik fel, de kétéves átmeneti időszakban azok az idősebb nők is élhetnek vele, akik igazoltan 12 hetes áldott állapotban vannak.

Első ingatlanvásárlás esetén 80 millió forint az ingatlan értékhatár, lakásbővítés vagy újabb ingatlan vásárlása esetén 150 millió forint értékhatárú ingatlanra lehet felvenni.

A  pontos szabályozás november közepéig kerül várhatóan kidolgozásra, és közzétételre.
Akinek van CSOK-ja, annak le kell zárnia a meglévő ügyletét, és élhet a lehetőséggel, ugyanígy a falusi CSOK mellé is igénybe vehető lesz a CSOK Plusz. Felső költségvetési keretösszege nincs a programnak – mondta újságírói kérdésekre válaszolva Csák János.

A CSOK Plusz előre vállalt gyermekekre lesz igénybe vehető, a meglévő gyermekek számának figyelembe vételével kell érteni az egy gyermekre érvényes 10, a két gyermekre érvényes 30 és a három gyermekre érvényes 50 milliós felső hitelösszeg-határt