A kormány 2026. január 1-jétől elindítja az új Közszolgálati Otthontámogatási Programot, amely évente nettó 1 000 000 forintos vissza nem térítendő támogatást biztosít azoknak, akik a köz szolgálatában dolgoznak.
A cél világos: megtartani és anyagilag erősíteni a rendőröket, tanárokat, ápolókat, katonákat és más közszolgálati munkavállalókat.
Jogosult vagy az Otthon Start hitelre?
Volt saját lakástulajdonod az elmúlt 10 évben?
Ha volt, az alábbi kivételek közül bármelyik igaz rád?
- A lakás forgalmi értéke nem haladta meg a 15 millió Ft-ot
- Haszonélvezeti jog volt rajta
- A tulajdonrész kevesebb mint 50% volt
Magyar állampolgár vagy jogszerű magyarországi tartózkodásod van?
Legalább 2 év igazolható társadalombiztosítási jogviszonnyal vagy tanulói/hallgatói jogviszonnyal rendelkezel?
Az elmúlt 180 napban aktív TB jogviszonyod volt?
Büntetlen előéletű vagy?
Van lejárt köztartozásod, amelyet nem tudsz 14 napon belül rendezni?
Fizettél vissza állami támogatást az elmúlt 3 évben ?
Az ingatlan megfelel az 1,5M Ft/m² feltételnek és lakható?
Közeli hozzátartozódtól vásárolsz vagy építtetsz ingatlant?
Újrakezdés
Mi ez pontosan?
A támogatás évente jár, és kétféle módon használható fel:
Új lakáshitel önerejének kiegészítésére – ha valaki vásárol vagy épít.
Meglévő lakáshitel törlesztésére – ha már van futó hitel.
Ez nem hitel, nem kamattámogatás, hanem konkrét pénzbeli juttatás, amit az állam biztosít – kifejezetten a közszolgálatban dolgozók számára.
Kik jogosultak rá?
A program a közszféra alkalmazottaira vonatkozik, például:
pedagógusok,
egészségügyi dolgozók (ápolók, orvosok),
rendőrök, katonák, tűzoltók,
önkormányzati vagy állami közigazgatásban dolgozók.
Ha a házastárs vagy élettárs is közszolgálatban van, mindketten külön igényelhetik az évi 1 millió forintot — így akár évente 2 millió forint is beépülhet a családi pénzügyi stratégiába.
Mi derült még ki a részletekről?
A támogatás összevonható lesz az Otthon Start hitellel, ami egy új típusú kamattámogatott konstrukció.
A két program kombinációja akár több millió forintos éves könnyítést jelenthet egy háztartásnak.
Fontos azonban:
A jogosultsági feltételek (munkaviszony hossza, státusz igazolása) még nem véglegesek.
Nem dőlt el, hogy a támogatás egyösszegű vagy havi bontásban érkezik-e (jelenleg ~83 000 Ft/hó az éves keret alapján).
Valószínű, hogy a juttatás munkáltatón keresztül érkezik, hasonlóan a cafetéria-rendszerhez, és közvetlenül a hitelintézethez kerülhet.
A program évente felülvizsgálható, vagyis nem automatikusan jár örökre, hanem a foglalkoztatási jogviszony fennállásához kötött.
Nézzük a számok nyelvén: 25 millió Ft ajándék minden közalkalmazottnak
Hogyan jön ki a 25 millió Ft?
A Kincstáron keresztül elérhető támogatás havi szinten 83 333 Ft. Ez az összeg csökkenti a közszolgálatban dolgozó hitelfelvevők havi hiteltörlesztését. Egy 50 millió Ft-os Otthon Start hitel havi törlesztése 3% kamat mellett 237 106 Ft. Ha ezt az összeget csökkentjük 83 333 Ft-tal, akkor az adós csak 153 773 Ft törlesztést fog fizetni. A 25 éves futamidő alatt ez 25 millió Ft megtakarítást fog jelenteni számára, ennyivel kevesebb a teljes hitel visszafizetésre fordított összeg egy „normál adóshoz képest. A közszférában dolgozó így mindösszesen 46,1 millió Ft-ot fog kifizetni az 50 millió Ft felvett hitelre. Azaz kevesebbet fizet vissza, mint amennyit felvett. A kamat így negatív lesz. Egészen konkrétan -0,6%.
Tekintettel arra, hogy az éves 1 millió Ft változatlan bármennyi hitelt vesz is fel az igénylő, matematikailag egyértelműen adódik, hogy minél kevesebb a felvett hitel, annál nagyobb a támogatás kedvező hatása. 30 millió Ft hitelösszegnél a teljes visszafizetés már csak 17,7 millió Ft lesz. A kamat -3,83%.
Ha mindösszesen 17,5 millió Ft Otthon Start hitelt vesz fel egy közszolgálatban dolgozó, akkor a hitel törlesztőrészlete meg fog egyezni az állami támogatás havi összegével, így számára pontosan 0 Ft lesz a törlesztőrészlet. Azaz felvesz 17,5 millió Ft-ot és nem fizet törlesztést.
17,5 millió Ft alatti kölcsönösszeg esetén a törlesztőrészlet továbbra is 0 Ft lesz, de a támogatást már nem tudja kihasználni teljes egészében az adós, ugyanis a havi törlesztőrészlete nem éri el a 83 333 Ft-ot. (Ha van más lakáshitele az adósnak, akkor annak törlesztésére is fordítható az otthontámogatásból fennmaradó összeg.)
Nagyon lényeges a futamidő szerepe is: a rövidebb futamidő jelen esetben ugyanis azt jelenti, hogy kevesebb ideig tudja kihasználni az otthontámogatást az arra jogosult adós.
Mindez egy komplex táblázatba összefoglalva:
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A lakáspiacon jelenleg az önerő jelenti a legnagyobb korlátot.
Ez a program pont ezt a pontot támadja meg, és kifejezetten azoknak ad mozgásteret, akik a fizetésükből eddig nem tudtak elegendő önerőt félretenni.
Egy közszolgálati háztartás így:
akár évi 2 millió forinttal is csökkentheti a terheit,
könnyebben léphet be a hitelpiacra,
és reálisan 10–15 milliós előnyt építhet fel pár év alatt az egyéb állami programokkal kombinálva.
OkosDöntés-vélemény
Ez a program valódi célzott támogatás, nem PR-fogás.
A CSOK Plusz a családokra fókuszált, az Otthon Start a stabil TB-viszonyú fiatalokra – most pedig a kormány a közszféra stabilitását próbálja anyagilag megerősíteni.
Szakmai szemmel nézve ez egy harmadik pillér a magyar lakástámogatási rendszerben.
Ugyanakkor az apróbetűs részek itt is kulcsfontosságúak lesznek:
mit jelent pontosan a „közszolgálati jogviszony”?
ki finanszírozza az adminisztrációt (munkáltató vagy állam)?
mi történik, ha valaki kilép a közszférából?
Ezek a kérdések még nyitottak — de a pénzügyi potenciál tagadhatatlan.
Molnár András
Pénzügyi szakértő
Email: hello@okosdontes.hu
Telefon: 06-30-812-8267
Többet szeretnél tudni?
Keress minket elérhetőségeinken!
Vagy használd a lenti űrlapot, hogy egy okos döntést hozhass!
Keress meg minket, és megmutatjuk, hogy mindig van választásod!
Jelen weboldal tartalma, és a hozzá tartozó valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű, és nem minősül biztosítási termék, befektetési tanácsadás, vagy pénzügyi szolgáltatás ajánlattételnek! Ezen információkat és adatokat az Okos döntés üzemeltetői megfelelő gondosság mellett rendszeres időközönként felülvizsgálja, és frissíti. A köztes időben azonban az adatok, és információk elavulttá válhatnak, így azok idegenszerűségéért, teljességéért, esetleges pontatlanságáért felelősséget nem vállalunk. Kérjük, hogy mielőtt a honlapunkon olvasott információk alapján üzleti döntést hozna, feltétlenül lépjen kapcsolatba velünk. Az Okos döntés fenntartja magának a jogot, hogy a jelen honlapon található információkat bármikor előzetes értesítés nélkül módosítsa.
Az Okosdöntés partnere a Proactive Bussines Zrt., a Bankmonitor , és a HOLD Alapkezelő