Késik a lakásfelújítási támogatás
A kormány szeptember elejére belengette az új lakásfelújítási támogatás indulását. Aztán jött a hidegzuhany: a program egyelőre csúszik, a döntést határozatlan időre elhalasztották.
Az indoklás: nem akarják egyszerre az Otthon Start program és a felújítási támogatás terheit ráengedni az építőiparra. A szektor ugyanis már most is küzd kapacitáshiánnyal – sokan hónapokig várnak egy villanyszerelőre vagy burkolóra.
Vajon jogosult vagy az Otthon Start hitelre?
Volt saját lakástulajdonod az elmúlt 10 évben?
Az alábbi kivételek közül bármelyik igaz volt rád?
– A lakás forgalmi értéke nem haladta meg a 15 millió Ft-ot
– Haszonélvezeti jog volt rajta
– A tulajdonrész kevesebb mint 50% volt
Magyar állampolgár vagy jogszerű magyarországi tartózkodásod van?
Legalább 2 év igazolható TB jogviszonyod vagy tanulói / hallgatói jogviszonyod van?
Az elmúlt 180 napban aktív TB jogviszonyod volt?
Büntetlen előéletű vagy?
Van lejárt köztartozásod, amelyet nem tudsz 14 napon belül rendezni?
Fizettél vissza állami támogatást az elmúlt 3 évben?
Az ingatlan megfelel az 1,5 M Ft/m² feltételnek és lakható?
Közeli hozzátartozódtól vásárolsz vagy építtetsz ingatlant?
Gratulálunk! Elvileg jogosult vagy.
A megadott válaszok alapján megfelelsz az Otthon Start hitel alapfeltételeinek. A pontos összeg és kondíciók személyes konzultáción derülnek ki.
Sajnos nem vagy jogosult.
A megadott adatok alapján jelenleg nem felelsz meg az Otthon Start hitel feltételeinek. Szakértőnk segíthet megtalálni az elérhető alternatívákat.
Miért nem lép a kormány?
Kapacitáshiány: a mesterek száma véges, a kereslet viszont folyamatosan nő.
Áremelkedés veszélye: új lakásnál az ár- és négyzetméterkorlátok fékezik az árakat, felújításnál viszont nincs ilyen korlát.
Piaci torzulás: ha a kivitelezők a támogatott felújításokat preferálják, háttérbe szorulhat az új lakások építése.
Mi forog kockán?
Munkadíjak további emelkedése. Már most is nehéz kivitelezőt találni normális áron. Egy támogatási hullám csak még jobban felhajtja az árakat.
Új építkezések lassulása. A beruházók és kivitelezők inkább a gyorsabban fizető felújításokra állhatnak rá.
Lakossági türelmetlenség. Sokan már költségvetésbe építették a programot, most viszont újratervezhetnek.
Mit jelent ez neked?
Ha felújítást tervezel, egyelőre önerőből, hitelből vagy személyi kölcsönből kell gondolkodnod.
Ha lakásvásárlást tervezel, ott már él az Otthon Start program, tehát legalább van működő konstrukció.
Ha kombinált stratégiát (vásárlás + felújítás) néztél ki, át kell írnod a tervedet.
OkosDöntés tipp
A támogatások indulása mindig bizonytalan tényező. Nem érdemes kizárólag erre alapozni a terveidet. Inkább számolj több forgatókönyvvel:
A terv: indul a támogatás → beléphetsz, ha minden feltételnek megfelelsz.
B terv: nincs támogatás → nézd meg, hogy milyen banki hitellel vagy lakástakarékkal tudod kiváltani.
Összegzés
A kormány most kivár, mert nem akarja teljesen felborítani az építőipar egyensúlyát. A lakosság viszont egyre inkább sürgeti a döntést.
A kérdés: ki bírja tovább türelemmel?
Amíg nincs új hír, addig marad az Otthon Start, a piaci hitelek, illetve a saját forrás, és a józan tervezés. Az igény a felújításokra nem fog eltűnni – legfeljebb idővel még nagyobbat robbanhat.
Vagy használd a lenti űrlapot, hogy egy okos döntést hozhass!
Keress meg minket, és megmutatjuk, hogy mindig van választásod!
Jelen weboldal tartalma, és a hozzá tartozó valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű, és nem minősül biztosítási termék, befektetési tanácsadás, vagy pénzügyi szolgáltatás ajánlattételnek! Ezen információkat és adatokat az Okos döntés üzemeltetői megfelelő gondosság mellett rendszeres időközönként felülvizsgálja, és frissíti. A köztes időben azonban az adatok, és információk elavulttá válhatnak, így azok idegenszerűségéért, teljességéért, esetleges pontatlanságáért felelősséget nem vállalunk. Kérjük, hogy mielőtt a honlapunkon olvasott információk alapján üzleti döntést hozna, feltétlenül lépjen kapcsolatba velünk. Az Okos döntés fenntartja magának a jogot, hogy a jelen honlapon található információkat bármikor előzetes értesítés nélkül módosítsa.
Az Okosdöntés partnere a Proactive Bussines Zrt., a Bankmonitor , és a HOLD Alapkezelő