A felújítási hitelek egyik legnagyobb, ritkán kimondott problémája a fogalomzavar: a felújítás, az energetikai korszerűsítés és a bővítés a köznyelvben egymás szinonimái, a banki hitelcél-rendszerben viszont három külön szabályrendszer, eltérő dokumentációval, árazással és utólagos igazolással.